Нестандартные ситуации
Дополнительные работы «потом оформим»: почему за них могут не заплатить
«Сделайте ещё и крыльцо, а договор потом поправим» — частая просьба заказчиков на ремонтах. На форумах полно историй, как подрядчик сделал, а оплатить работы суд не позволил. Разбираем, почему так происходит и как защититься.
«Пока вы здесь, сделайте ещё и крыльцо — договор потом поправим». Знакомая просьба на ремонтах школ и больниц. Подрядчик хочет сохранить хорошие отношения и делает. А потом выясняется, что оплатить эти работы нельзя.
На юридическом форуме обсуждали дело: подрядчик выполнил работы сверх сметы, заказчик даже подписал акт. Первый суд взыскал всё, а апелляция исключила дополнительные работы из долга — потому что договор в установленном порядке не меняли.
Главное за 20 секунд. Сумму договора госзакупок меняют только по основаниям статьи 18 Закона. Увеличить объём можно в пределах экономии по закупке и при неизменной цене за единицу. Нашли работы, которых нет в смете, — письменно предупредите заказчика (ст. 654 ГК). Нет ответа 10 дней — эти работы можно приостановить. Правило одно: сначала допсоглашение, потом работы.
Почему «потом оформим» не работает
🔎 Свежие тендеры на ремонт — обновляются каждый день: Алматы · Астана · Шымкент · Караганда · Актобе · Атырау · весь Казахстан
Не хотите проверять вручную? Получайте такие тендеры бесплатно в Telegram → 7 дней бесплатно, карта не нужна.
Если нашли неучтённые работы
Гражданский кодекс (ст. 654) обязывает подрядчика предупредить заказчика, если при работе обнаружились работы, не учтённые в проектно-сметной документации. Если ответа нет 10 дней, эти работы приостанавливают, а убытки от простоя ложатся на заказчика.
Пример. Подрядчик Нурлан ремонтировал кабинеты школы. При демонтаже пола оказалось, что основание сгнило, — в смете этого нет. Нурлан сфотографировал, отправил заказчику письмо с объёмом и расчётом и приостановил эту часть работ. У школы была экономия по закупке, и через неделю стороны подписали допсоглашение на увеличение объёма по тем же расценкам. Нурлан сделал работы и получил оплату.
▸Заказчик говорит: «Денег нет, но сделайте, в следующем году заплатим»
Это самый рискованный вариант. Договор госзакупок заключается на финансовый год, а оплата возможна только в рамках договора и выделенных денег. Работы без договора — это ваш подарок заказчику. Если хотите сохранить отношения, лучше предложите участвовать в следующей закупке на эти работы.
Частые вопросы
Оплатят ли дополнительные работы без допсоглашения?
Высокий риск, что нет: изменить договор госзакупок можно только по основаниям статьи 18 Закона, и суды отказывают в оплате работ, если порядок изменения договора не соблюдён.
Можно ли увеличить объём работ по договору госзакупок?
Да, в пределах сложившейся экономии по закупке и при неизменной цене за единицу — дополнительным соглашением.
Что делать, если при ремонте нашлись работы, которых нет в смете?
Письменно предупредить заказчика (ст. 654 ГК). Если ответа нет 10 дней — приостановить эти работы.
Можно ли оформить допсоглашение после выполнения работ?
Это риск: изменения должны соответствовать основаниям закона и оформляться до выполнения работ.
🔎 Свежие тендеры на ремонт — обновляются каждый день: Алматы · Астана · Шымкент · Караганда · Актобе · Атырау · весь Казахстан
Получать новые тендеры по своим словам бесплатно → SmartZakup пришлёт их в Telegram в день публикации. 7 дней бесплатно, карта не нужна.
Читайте также
- Заказчик ошибся в технической спецификации и не принимает товар: кто прав
- Товар из Китая застрял на таможне, а срок поставки горит: что делать поставщику
- Модель из договора сняли с производства: как законно заменить товар
Итог
- Сначала допсоглашение — потом работы.
- Объём — в пределах экономии, цена за единицу та же.
- Неучтённые работы — письменно предупредить.
- 10 дней без ответа — приостановить.
- Работы «в подарок» — не делайте.
Как выбирать ремонтные тендеры и считать их до подачи — в статье тендеры на ремонт.
SmartZakup в работе
Переходите от чтения к реальному мониторингу тендеров
SmartZakup помогает не просто читать о закупках, а быстро находить релевантные тендеры, держать их под контролем и не терять сроки.
Канонический адрес статьи
https://smartzakup.kz/articles/dop-raboty-bez-dopsoglasheniya
Ещё по теме
Статьи по теме
Заказчик ошибся в технической спецификации и не принимает товар: кто прав
Заказчик указал в спецификации юрту на 6 канатов, а нужна была на 8. Вы поставили по договору, а он не принимает. Реальная история с форума. Разбираем, кто прав и что делать, если ошибка заказчика бьёт по поставщику.
Товар из Китая застрял на таможне, а срок поставки горит: что делать поставщику
Контейнер стоит на границе, а до срока поставки три дня. Знакомая ситуация для тех, кто возит товар из Китая. Разбираем, что говорит закон, сколько будет стоить просрочка и как не попасть в реестр недобросовестных.
Модель из договора сняли с производства: как законно заменить товар
Выиграли поставку, а производитель снял модель с производства. Срок поставки идёт, товара нет нигде. Разбираем законный выход: замену на модель не хуже по той же цене — и как договориться с заказчиком.